نصائح سكنية مفيدة عزيزي الساكن! يحتوي هذا الدليل علي معلومات تتعلق بسكن اإليجار.

Transkriptio

1 عزيزي الساكن! يحتوي هذا الدليل علي معلومات تتعلق بسكن اإليجار. ستجد فيه نصائح عن حسن السكن مع الجيران كيفية الحفاظ علي المنزل كيفية المحافظة علي المال و البيئة Arabia نصائح سكنية مفيدة يتعلق هذا الدليل أكثر ما يتعلق بالسكان الذين يسكنون في مساكن مبنية بقروض ذات فوائد بسيطة )ما يعرف بإسم.Aravavuokratalot( ISBN

2 حقوقك و ومسئولياتك )واجباتك( من حقك التمتع بالهدوء المنزلي و اإلنبساط بالسكن. كذلك من حقك أيضا أن يكون لك دور فيما يخص أمور منزلك. أهم واجباتك أن تقوم بدفع اإليجار كل شهر. أن تقوم بدفع المصاريف السكنية األخري في الميعاد, مثل جراج السيارة و الساونا و غرفة غسيل المالبس. قم بإتباع قواعد و نظم السكن العامة, مما يؤدي إلي حسن الجيرة و االستمتاع أكثر بالسكن. أنت مسئول عن منزلك. اهتم بالسكن : حافظ عليه نظيفا و سليما. الساكن دائما مسئول عن األضرار التي يسببها هو أويسببها ضيوفه. أبلغ دائما عن األعطال و األضرار لقسم الصيانة. ومن هناك )من قسم الصيانة( سيخبروك عن المراحل الممكنة لمواصلة اإلصالح إذا استدعي األمر. شارك في أنشطة السكان يمكنك التعرف علي سكان العمارة األخرين من خالل المشاركة في أنشطة السكن. يمكن أن يكون لك دور )تأثير( فيما يخص أمور عمارتك, و ذلك من خالل المشاركة في لجنة السكان. مثال فيما يخص إستخدام األماكن العامة )األماكن المشتركة(. يمكنك الحصول علي معلومات عن جميع األنشطة التي تنظم بالسكن من لوحة إعالنات البيت و من لجنة السكان. يختص أعضاء لجنة السكان بأمور العمارة, و كيفية إستخدام األماكن العامة )األماكن المشتركة(, إضافة إلي ترتيب األنشطة و حفالت الحديقة )حفالت تنظم في حديقة أو فناء العمارة (. لجنة أنشطة سكان العمارة = لجنة أنشطة العمارة. لجنة أنشطة سكان العمارة هو تعبير يستخدم في القانون. بخصوص هذا األمر يمكننا استخدام كلمات أخرى 4٣ إذا نسيت أو أضعت مفاتيح منزلك, فستجد معلومات عن كيفية المساعدة في هذا األمرمعلقة علي الباب الخارجي 5٢ للعمارة )مبني السكن( أو في لوحة اإلعالنات. سيتم دعوتك مرة كل عام لحضور إجتماع السكان. يتم خالل االجتماع إختيار رجال الثقة و أعضاء لجنة السكان. إن لجنة السكان علي إتصال بمسئول )مدير( البيت, و تطرح )تقدم( أراء و رغبات السكان.

3 الجيرة الجراجات ألق السالم علي جيرانك. إن االنبساط يأتي من أشياء صغيرة )بسيطة(. إن كان جارك يحدث ضوضاء أو يزعجك بأي تصرف أخر, يمكنك أن تتناقش بصورة ودية معه. إذا استمر اإلزعاج بعد ذلك, أبلغ مسئول )مدير( البيت كتابيا أو أبلغ مكتب إستعالمات السكن. الحيوانات يمكنك أن تربي في منزلك حيوانات أليفة. قم بربط حيوانك عند النزول في سلم )بهو( العمارة و كذا أثناء المشي به في الحديقة )فناء العمارة( نظف قمامة )روث( حيوانك و ضعها في مكان المخلفات. كيفية جعل األماكن العامة )المشتركة( مصدرا للراحة الساونا إن األماكن العامة )المشتركة( للعمارة معدة إلستخدام الجميع. يجب حجز الدور )الموعد( للساونا مقدما لذا ينبغي أن تراعي أيضا األخرين, و ذلك بالحفاظ علي نظافة من مكتب تأجير السكن. هذه األماكن و إتباع إرشادات كيفية إستخدامها. 6٥ يمكنك الذهاب للساونا فقط في الموعد المخصص لك و حافظ علي نظافة غرفة تغيير المالبس. ممنوع التدخين في األماكن العامة )المشتركة( الداخلية 7٤ و كذا تحت النوافذ خارج العمارة. قاعة الغسيل و غرفة التجفيف ضع عقب السيجارة في طفاية السجائر. فناء العمارة )الحديقة( في فناء العمارة النظيف يجب أن توضع القمامة )الزبالة( في األماكن المخصصة لذلك. و توضع أكياس القمامة )الزبالة( في صناديق القمامة الموجودة في الكشك المخصص للقمامة. حافظ علي أشجار و فروع و ورود الحديقة )فناء العمارة(. اركن سيارتك في الجراج المخصص لذلك و اتبع اإلرشادات المعطاة لهذا الغرض. ضع الدراجة في علالقة الدراجات )مكان تعليق وركن الدراجات( أو في مخزن الدراجات. سلم العمارة )بهو العمارة( حافظ علي نظافة سلم العمارة. ممنوع االحتفاظ بعربات األطفال أو الزلالجات ( زلالجة تزحلق األطفال( أو أية أغراض أخري علي سلم العمارة, و ذلك للدواعي األمنية في حالة نشوب أي حريق. تجنب إحداث الضوضاء في سلم العمارة )بهو العمارة(. المخازن يوجد ألغلب المنازل مخزن منفصل عن المنزل نفسه و يمكن فيه تخزين األغراض. يمكنك شراء قفل لباب المخزن و ذلك للحفاظ علي أغراضك. ممنوع تخزين أي مواد سريعة اإلشتعال أو أية مواد خطرة في المخزن. يجب حجز الدور )الموعد( للغسيل مقدما و ذلك بتسجيل إسمك في ورقة حجز األدوار الموجودة في قاعة الغسيل. غرفة التجفيف مخصصة لتجفيف الغسيل. خذ الغسيل مباشرة بعد أن يجف.

4 حافظ علي المنزل يمكنك االستمتاع و إستشعار األمان السكني في المنزل بإتباع هذه اإلرشادات )النصائح(. يجب االهتمام بالتنظيف و الترتيب,حيث أن تراكم الغبار و الوسخ يزيد من فرضية )إحتمال( إشتعال الحريق و يقلل من العمر اإلفتراضي للعديد من الماكينات. المطبخ يجب تنظيف الفلتر الموجود أعلي جهاز الطبخ )الطباخ( كل شهرين. ال تضع )ال تصب( زيت الطعام و ال بقايا الطعام في الحوض, حيث أنها تسد البالوعة. ضع زيت الطعام في علبة محكمة الغلق و إرمها في صندوق القمامة المنوعة و ضع الزيوت المجمدة )الشحوم/ المسلي( في صندوق القمامة القابلة للتحلل. حافظ علي نظافة الثالجة و إرم األطعمة المنتهية الصالحية في صندوق القمامة القابلة للتحلل. إن تنظيف أجهزة الطبخ )الطباخ( و عيونها بإنتظام يطيل بصورة كبيرة من عمرها اإلفتراضي. من المستحسن أيضا تحريك أجهزة الطبخ من مكانها و التنظيف خلفها مرة سنويا. 8٧ أطفئ الغسالة قبل أن تخرج من المنزل. الحمام 9٦ أغلق حنفية مياه الغسالة عندما ال ترمي في المرحاض )التواليت( الفوط الطبية, أو ال تستعمل الغسالة. الحفاضات, أو أعواد تنظيف األذن, أو الشعر, أو فلربما ينفك )ينقطع( خرطوم المياه رمال القطط, أو األكل. ويؤدي ذلك إلي غرق البيت بالمياه )إمتالء البيت بالمياه( حيث أن هذه األشياء تسد البالوعة. و ذلك إذا ما كانت حنفية المياه مفتوحة. في حالة إنسداد المرحاض )التواليت(, أبلغ شركة اإلصالح المسئولة عن البيت. كذلك أبلغ أيضا في حالة حدوث تسريب من حنفية المياه )الصنبور( أو من المرحاض. نظف بالوعة أرض الحمام مرة في الشهر. هكذا تمنع إنسدادها. وكذا كوع الحوض )قفل الرائحة( يجب تنظيفه بنفسك عند الحاجة. عند إحتراق لمبة من لمبات منزلك, عليك أن تقوم بنفسك بشراء و تركيب لمبة جديدة.

5 التأمين المنزلي من األحسن لك أن تؤمن علي منزلك من خالل شركة التأمين بغرض تأمين منزلك و أغراضك. راجع شروط التأمين جيدا. التجديدات)التعميرات( إذا أردت أن تدهن )تصبغ( أو تجدد في المنزل, عليك أوال أن تحصل علي تصريح من مدير البيت )المسئول عن البيت(. يجوز تصليح بيت اإليجار فقط بتصريح من المؤجر )مالك البيت(. علق غطاء إطفاء الحريق علي حائط المطبخ مثال. غطاء إطفاء الحريق علق جهاز اإلنذار ضد الحريق في السقف إختبر مرة شهريا غير الحجارة )البطاريات( مرة في العام إذا اندلع حريق أنقذ نفسك و من هو أيضا في خطر. إتصل برقم الطوارئ ١١٢. أغلق األبواب و النوافذ. أرشد رجال المطافئ إلي المكان. اإلريال الهوائي يوجد في العمارة إريال عام )للتلفزيون( أو يكون اإلرسال عن طريق الكابل. إذا أردت تركيب إريال إضافي أو طبق إلستقبال اإلرسال )الساتااليت(, عليك الحصول علي تصريح من مدير البيت )المسئول عن البيت(. األمن رقم تليفون الطوارئ ١١٢. إتصل بهذا الرقم عند مواقف الطوارئ, في حال إذا ما كانت حياتك, صحتك, أمالكك أنت أو أي شخص أخر أو الطبيعة في خطر. اإلتصال علي هذا الرقم مجاني. 10 ٩ ال داعي لوضع رقم )مفتاح( المدينة قبل رقم الطوارئ. 11 ٨ يحتم القانون أن يكون في كل منزل جهاز اإلنذار ضد الحريق. إن لم يكن في منزلك جهاز اإلنذار ضد الحريق, فعليك أن تشتري واحدا. إختبر مرة شهريا صالحية الجهاز و تأكد أنه سليم. غير حجارة )بطاريات( الجهاز عند إنتهاء مفعولها. إشتري للبيت غطاء إطفاء الحريق, و الذي يمكن إخماد الحرائق الصغيرة به.

6 فكر في المحافظة علي المال و الطبيعة ينتج عن توليد الكهرباء و الطاقة الالزمة للتدفئة عوادم تؤدي إلي سرعة التغيير المناخي. إن تجنبك الستهالك الكهرباء و التدفئة بصورة مبالغ فيها يحافظ علي الطبيعة و يوفر في المال. عندما توفر في إستهالك الكهرباء, ستوفر في فاتورة كهربائك. إن التكلفة الناتجة عن التدفئة و جمع القمامة تؤثر علي قيمة إيجارك. فمثال ترك )رمي( األثاث الزائد في فناء العمارة )الحديقة( أو في الكشك المخصص للقمامة, أو ترك الشبابيك مفتوحة في الجو البارد ينتج عنه مصاريف عمومية كثيرة للعمارة. هذه المصاريف ربما تؤدي إلي زيادة في قيمة اإليجار. فصل )تفريق( المخلفات )القمامة( إفصل المخلفات )القمامة( في المنزل في صناديق مختلفة )متفرقة(, و ضعها في األماكن المخصصة لها في الكشك المخصص للقمامة. يمكنك الحصول علي معلومات أدق عن فصل )تفريق( المخلفات ٩12 ١١ من الشركة المسئولة عن المخلفات في بلديتك )مدينتك(. 13 ١٠ ممنوع إلقاء األثاث )القديم أو الزائد عن الحاجة(أو أية مواد خطرة أو أجهزة كهربائية في كشك القمامة. إذا أردت التخلص من مثل هذه األشياء يمكنك أن تسأل عن اإلرشادات المهمة من الشركة المسئولة عن المخلفات في بلديتك. توجد بيانات اإلتصال في خاتمة )نهاية( هذا المشور تحت بند " المخلفات/ القمامة".

7 التدفئة و التهوية درجة الحرارة الصحية )الصحيحة( من ٢٠ إلي ٢٢ درجة مئوية. إذا كانت الغرفة ساخنة أو باردة زيادة عن الالزم, يمكنك أن تتحكم في الحرارة بواسطة زر التحكم الموجود بالبطارية. إذا استصعب الحال )المشكلة( اتصل برجل اإلصالح أو بالمسئول عن السكن. إن وجود ستائر طويلة أمام البطاريات يمنع إنتشار الحرارة في الغرفة. كذلك يستحسن أن تبعد األثاث عن البطاريات بمسافة أكثر من ١٠ سم. ال تجفف الغسيل علي البطاريات. عند حدوث تسريب مائي من البطارية أو عند صدور صوت خرير منها, اتصل )أبلغ( شركة اإلصالح بذلك. عند تهوية البيت, افتح شبابيك الغرف المختلفة في نفس الوقت ولعدة دقائق. إستخدام الماء و الكهرباء أطفئ األضواء و األجهزة الكهربائية عندما ال تستعملها. ال تضيع الماء هباء. 14 ١٣ إغسل الثياب فقط عند إمتالء الغسالة, وكذا األواني عند إمتالء غسالة األطباق. استحم بسرعة. هكذا توفر الطاقة. 15 ١٢ يمكنك عن طريق إستعمال الترمومتر )المحرار( التأكد من أن حرارة الثالجة مضبوطة )صحيحة(. درجة الحرارة المضبوطة للثالجة + ٥ درجات مئوية و للمجمد ١٨ درجة مئوية. ينبغي تسييح المجمد مرة في السنة. أو عندما يتجمع علي جدر المجمد الداخلية طبقة من الثلج مقدارها واحد سنتيمتر. هكذا يمكن توفير المياه عند غسيل األواني: ضع السدادات في أحواض الغسيل, صب فيهم )في األحواض( مياه و إغسل األواني. إن الغسل و الشطف بمياه جارية من الصنبور يضيع أضعافا مضاعفة من المياه. نتمني لك حياة سعيدة في منزلك!

8 للمزيد من المعلومات ١- السكن اإليجاري, دور/ نشاط الساكن و الديمقراطية دليل الطريقة الجيدة السليمة للتأجير Asuminen > Vuokratapa الديموقراطية للساكن ARA-asuntokanta > vuokra-asunnot > asukasdemokratia )باللغة الفنلندية, السويدية, و اإلنجليزية( ٢- توفير الطاقة : koti ja asuminen < )باللغة الفنلندية, السويدية, و اإلنجليزية( -٣ المخلفات : مراكز التدوير )إعادة اإلستخدام( في جميع أنحاء الدولة )باللغة الفنلندية( معلومات عن كيفية تقليل المخلفات و الفصل بين أنواعها )باللغة الفنلندية, السويدية, و اإلنجليزية( jätehuolto < إرشادات عن فصل المخلفات و مواد أخري )بعدة لغات( etusivu > tietopankki > pakolaisavun toiminta > kotilo > kotilon materiaalipankki النص: بايفي فاليماكي و برنامج 4 V ترجمة باللغة العربية: Pirkanmaan tulkkikeskus رسم و صور: ساننا ساستاموينن تم تصحيح النسخة في ٢٠١١ ISBN arabia (nid) ISBN arabia (pdf) إن برنامج 4 V من سنة ٢٠٠٨ إلي سنة ٢٠١٠ تحت شعار : اهتم, أثر, استمتع, مراعاة الجماعية و الحياة البيئية الجيده يهدف إلي دعم نمط حياة متواصل و مسئول بيئيا في ضواحي العاصمة )أنحاء العاصمة(. يقع عاتق مسئولية مشروع 4 V مشاركة بين مدن هلسنكي و إسبو و فانتا, إضافة إلي مركز ضواحي العاصمة للتدوير )إعادة اإلستخدام( شركة مساهمة. يتلقي المشروع تمويال من قبل االتحاد األوربي عن طريق برنامج EAKR المعني برفع القدرة التنافسية و التشغيل في جنوب فنلندا و كذا تمويال وطنيا من قبل إتحاد أودنما )منطقة/ مدينة أودنما(. النسخة اإللكترونية للدليل تجدها أيضا باللغة الفنلندية الروسية الصورانية والصومالية تجدها في الموقع التالي: ٤- دليل البيت اآلمن 16 ١٥ 17 ١٤ ٥- معلومات عامة عن فنلندا معلومات عامة عن نظام المجتمع )مترجم إلي ١٥ لغة مختلفة( معلومات بالصور التوضيحية, و مسموع كذلك )باللغة الفنلندية, السويدية, و اإلنجليزية( papunet.net selko > tietoa